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水府庙-仙女寨欢乐世界项目

一、项目建设背景
    主题乐园是现代旅游业在旅游资源的开发过程中所孕育产生的新的旅游吸引物,是围绕自然资源和人文资源的一个或多个特定的主题,采用现代化的科学技术和多层次空间活动的设置方式,集诸多娱乐内容、休闲要素和服务接待设施于一体的现代旅游目的地。
   目前,整个中国似乎都刮起了一场主题公园的旋风,深圳的华侨城、欢乐谷、广州的长隆欢乐世界、大连的发现王国以及青岛的极地海洋世界等纷纷开业迎客,接下来还有天津还在筹划的环球影城主题公园、上海正在筹备的上海迪斯尼,主题游乐园的时代已经来临。
万宝新区内旅游自然资源丰富,山水俊秀,佳景荟萃,自然景观与人文胜迹交相辉映。仙女寨公园、孙水风光带等让人流连忘返,生态农田与山体也给规划区平添了 景色;整体而言,规划区内部生态条件良好,自然条件优越,地貌类型多样,气候温和,四季分明。山:以万宝群益村的仙女峰为最高点,向四周辐射连绵的山体 群、郁郁葱葱,山水相间,形成风景秀丽的山体侧影。水:孙水河不宽也不深,却也婉转其中,树影婆娑,风光旖旎。
娄底市万宝新区是"两型"社会建设的核心区和主要承载区,秀美的仙女峰和孙水河为打造主题游乐园提供了很好的基础。娄底市万宝新区管委会经过充分的市场调 研分析,紧密结合万宝新区产业发展规划,提出在新区仙女峰与沪昆高铁之间建设一个水府庙-仙女寨欢乐世界,具有重大的社会意义和经济意义。
二、项目建设的可行性分析
 1、政策可行性
    湖南省"十二五"规划提出:"为促进战略性新兴产业早日形成规模,湖南省还将大力发展"四千工程",到2015年,力争培育形成一批千亿产业、千亿集群、 千亿企业和千亿园区。 千亿产业:壮大形成机械、石化、冶金、有色、粮油、食品、轻工、建材、纺织、医药、旅游、文化、电子信息等千亿产业。着力发展旅游业,立足湖南丰富独特的 旅游资源优势,抓住旅游加速扩张的有利时机,积极发展休闲娱乐、社区服务、养老服务、家政服务、体育保健、远程医疗等新兴业态,开拓新服务,适应新需求。 促进旅游及相关产业融合发展,推进旅游产品向观光和休闲度假复合型转变,旅游产业向规模效益型转变,旅游品牌向国际旅游目的地转变,着力把旅游产业培育成 为我省战略性支柱产业"。
娄底市"十二五"规划提出:"通过五年的努力,初步建成湖南省的新型能源原材料基地、特色装备与先进制造业基地、文化与生态旅游休闲基地、区域性商贸与物 流中心、区域性综合交通枢纽(三基地一中心一枢纽),努力打造新型工业城市、交通枢纽城市、生态宜居城市、和谐文明城市;积极发挥娄底人文和资源优势,挖 掘文化底蕴,完善基础设施配套和旅游要素,重点发展生态旅游、湖湘文化旅游和工矿观光旅游,推进旅游业与现代农业、工业、文化产业及其他服务业的融合,打 造一批服务体系完善、文化底蕴深、品位高、影响力广和市场竞争力强的知名旅游品牌,建设成为湖南省重要的文化与生态旅游休闲基地、国内外有一定影响的新兴 旅游目的地。加强与大长沙、大湘西、大湘南旅游板块的对接合作,着力打造以新化为核心的湖南大梅山旅游经济协作区,以水府庙和富厚堂为中心的山水人文旅游 休闲区。努力将韶山--曾国藩故居--南岳衡山,水府庙旅游区--涟源龙山--新化紫鹊界梯田--隆回花瑶,宁乡灰汤--涟源湄江--新化梅山龙宫--新 化大熊山--安化茶马古道等旅游线路打造成省内的黄金旅游线路。"
 2、区域优势
    项目所在城市娄底作为湖南省中部城市,目前正拥有着良好的历史发展机遇,娄底市位于市域东部的娄星区,处于湘江支流涟水河中上游,湘黔、洛湛铁路以及开工 建设的沪昆高铁、规划的安张衡铁路、株娄城际轻轨、岳益娄衡城际轻轨在此交汇,使娄底成为中国南方重要的铁路枢纽之一。公路纵横交错,四通八代,上瑞高 速、二广高速、娄怀高速、已动工建设的益娄衡高速、娄长高速途经娄底,207、320国道以及涟溆、宁邵、娄衡、娄湘四条省道贯通全区。航运方面,涟水、 孙水两大水系贯穿全区。娄底市航空交通也较为便捷在,东有长沙黄花国际机场,相距约140KM,日后修建的"3+5"城市群城际铁路更是将通勤时间缩短为 1小时。一个水、陆、空立体综合交通枢纽城市日益显现,形成了 湘中而通八方、居腹地而达全国,处一隅而至世界的交通优势,已具备发展汽车贸易、物流、仓储的"地利"条件。
加上多年来,万宝新区内不断加大基础设施投入,形成了"供水好、排水畅、电力稳、道路通、供气足、信息灵、收视佳、环境美、服务优"的良好发展环境,各个方面均能满足经济高速发展的需要。
 3、市场潜力
    娄底市旅游业发展迅速,2010年全市实现旅游收入39.25亿元,接待游客751.73万人次,分别增长43%和38%。全年接待国内旅游者 748.24万人次,增长38%;接待入境旅游者3.49万人次,增长205.7%。其中,国内旅游收入38.73亿元,增长42.4%;旅游外汇收入 900万美元,增长212.1%。年末全市共有等级旅游区(点)5家,比上年新增3家。其中,曾国藩故居、梅山龙宫被评为4A景区。2010年,娄底率先 在全省启动乡村旅游富民工程,成功创建了中国优秀旅游城市。全市旅游星级饭店达到27家,新增了6家;全市旅行社达到31家,新注册了1家;旅游直接从业 人员3万人,共有住宿床位37475张,年营业额200万元以上的餐饮店134家,年营业额100万元以上的娱乐场所133家。
随着沪昆高铁的建设完工,到2020年预计高铁年旅客发送量达679万人/年,高峰小时旅客发送量2000人/高峰小时,高铁将对旅游起到很大的推动作用,预计旅游收入和旅客人数按年均20%的增长率,2015年娄底市实现旅游收入100亿元,接待游客1800万人次。
三、建设内容与规模
    项目用地位于娄底市万宝新区仙女寨以南,高铁沿线以北,总用地规模1500亩,建设一个国际标准的游乐中心--水府庙湿地水上娱乐天堂--沿高铁两侧整合 各类水上与陆地休闲娱乐活动,形成具有国际标准的水上嘉年华。以水上嘉年华为核心,打造水府庙-仙女峰欢乐世界。
    建设内容:儿童游乐项目为主的适合全家游玩的哈比王国、以大型惊险刺激设备为主的尖叫地带、以中古欧洲风格为主的旋风岛、以水为主题的水上乐园,以体验为主的太空科技城、马戏园及其它配套。
四、总投资及经济效益分析
    本项目总投资为60亿元,固定投资为55亿元,铺底流动资金占用5亿元,项目建设期为4年。项目完成后预计可实现年销售收入9亿元,项目投资回收期8年。
五、招商计划
    1、合作方式:合资合作、控股、独资。
    2、具有不低于项目估算的投融资能力,其中企业的净资产应不低于项目估算投资的百分之三十五。
    3、有市场开发和运营经验、有成功的投资案例的企业优先。
    4、欢迎社会各界人士参与引进投资者工作,园区将对成功引入的优质投资商的联系人进行奖励。
六、联系方式
联系单位:娄底市水府示范片万宝新区管理委员会招商发展部
联 系 人:张 伟
联系电话:18907387966 
传    真:0738-8288801
Email:   wbxqzs@163.com
 
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