招商计划书
一、项目建设背景
现代服务业的发达程度,是一个地区或城市综合竞争力的重要体现之一,是现代化发展水平的重要标志。相对于工业化、城市化的快速发展,娄底市的生产性服务业 发展还很不充分,已经成为制约制造业发展的瓶颈。加快生产性服务行业发展的主要内容之一是加速发展现代物流业,充分发挥出现代物流业在工业增长、结构调整 和消费升级中的巨大作用,应努力实现制造业与服务业发展的互动双赢。这种选择是娄底市赢得经济发展新优势的必然结果。 地处湖南省域中心的娄底,既是全省的重要交通枢纽,又是能源原材料生产基地,商贸业繁盛。娄底市2010年经济总量突破600亿元,人均生产总值突破 14000元,社会消费零售总额超过200亿元。预计到2015年,全市地区生产总值将达到1180亿元。娄底市当前的配送现状存在无集中固定的配送场 所、物流仓储设施严重不足、行业发展散乱等诸多问题,现有低效的、不合理的、以经销商自我服务型为主的物流配送体系已经完全不能适应当前经济发展的需要。 建设综合性的配送中心已经刻不容缓。
娄底市万宝新区管委会经过充分的市场调研分析,紧密结合娄底市经济发展规划,提出在新区建设一个为娄底市及周边服务的专业消费品配送中心,这不仅符合娄底市发展的需要,更具有重大的社会意义和经济意义。
二、项目建设的可行性分析
1、政策可行性
湖南省“十二五”规划第十三条发展面向民生的服务指出:“适应消费结构转型升级和小康生活全面多元的社会发展趋势,围绕改善生活质量、拓宽就业空间、丰富服务产品、扩大服务供给等民生需求,重点发展便民利民、服务城乡的生活服务业。”
2、区域优势
娄底市位于湖南省中部,是环长株潭“3+5”城市群中重要一员。随着长株潭“两型”社会建设的快速推进,到2030年娄底市中心城区人口将达到100万 人。湘黔、洛湛铁路、沪昆高铁和规划的安张衡铁路、湘娄城轨、岳益娄衡城轨在此交汇,娄底将成为中国南方最重要的铁路枢纽之一。公路纵横交错,四通八达, 上瑞高速、二广高速、娄怀高速、已动工建设的益娄衡高速、娄长高速环绕娄底市主城区形成井字型高速公路网络,207、209、210、320国道贯通全 区。航运方面,涟水、孙水两大水系贯穿全区。娄底市航空交通也极为便捷,距长沙黄花国际机场约一个半小时车程,离规划建设中新化机场约50分钟车程。一个 水、陆、空立体综合交通枢纽城市日益显现,形成了居湘中而通八方、居腹地而达全国的交通优势,已具备发展消费品物流的“地利”条件。
3、市场潜力
2006年至2010年娄底市批发业、零售业交易额统计(亿元)
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2006年 |
2007年 |
2008年 |
2009年 |
2010年 |
批发业(亿元) |
16.8 |
19.45 |
23.55 |
27.77 |
31.96 |
增长率 |
16.4% |
15.8% |
21.1% |
17.9% |
15.1% |
零售业(亿元) |
82.07 |
95.71 |
119.84 |
137.52 |
161.72 |
增长率 |
15.9% |
16.6% |
25.2% |
14.8% |
17.6% |
根据以上统计数据分析,批发业的平均年增长率在17%左右,零售业的平均年增长率在18%左右。预计:
2011年至2015年娄底市批发业、零售业交易额预测
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2011年 |
2012年 |
2013年 |
2014年 |
2015年 |
批发业(亿元) |
37.39 |
43.75 |
51.19 |
59.89 |
70.07 |
零售业(亿元) |
190.83 |
225.18 |
265.71 |
313.54 |
369.98 |
合计(亿元) |
228.22 |
268.93 |
316.90 |
373.43 |
440.05 |
● 物流企业现状
据调查,目前我市注册的物流公司共25家,从业人员2800余人,主要有大汉集团、九龙集团、娄底邮政物流园、涟钢汽运,冷水江安达公司、冷水江顺达公 司、涟钢金星公司等。但个体运输占绝对比重,规模小,大多经营传统的运输、货运、仓储项目,效益低,尚未形成一体化的现代物流系统。
三、建设内容与规模
消费品物流配送中心项目用地位于娄底市万宝新区潭邵连接线以西,娄益衡连接线以南,娄新高速以北,娄星南路以东,规划总积500亩。计划通过3-5年的努 力,争取吸引沃尔玛、步步高、家润多、天虹百货等大型商业企业将区域配送中心放在本区,从而打造成为湖南省最重要的商业连锁企业区域配送中心;争取吸引顺 风快递、申通快递、中通快递等国内知名速递企业将区域总部或配送中心落户本区,从而打造成湖南省重要的物流速递中心。项目计划建设25万平方米仓储配送中 心,2万平方米的综合大楼;1万平方米的物流信息中心和5万平方米配套设施项目。预计全部建成后,园区将实现年消费品物流交易金额20亿元以上,年利税总 额1亿元以上。
四、招商计划
1、合作方式:合资合作、控股、独资。
2、具有不低于项目估算的投融资能力,其中企业的净资产应不低于项目估算投资的百分之三十五。
3、有市场开发和运营经验、有成功的投资案例的企业优先。
4、欢迎社会各界人士参与引进投资者工作,园区将对成功引入的优质投资商的联系人进行奖励。
五、联系方式
联系单位:万宝新区管理委员会招商发展部
联系人:杨雅婷
联系电话:15073831995 0738--8116018